2020-12-16
近日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會等多個部門聯(lián)合印發(fā)《海南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作流程》，規(guī)范城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作流程，提出建立優(yōu)先改造機制，對符合規(guī)定條件的小區(qū)進行綜合評分，評分高的小區(qū)優(yōu)先安排改造。
流程明確，老舊小區(qū)改造按照“小區(qū)（居民）申請、社區(qū)（村居委會）推薦、主管部門（街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）審核、市縣（區(qū)）政府（工作領(lǐng)導(dǎo)小組）審定”的模式進行。
符合以下條件的小區(qū)將進行綜合評分：符合多個小區(qū)連片（片區(qū)）規(guī)劃改造的；已成立業(yè)委會或已成立業(yè)委會籌備組，業(yè)委會（或籌備組）已征得老舊小區(qū)四分之三以上住戶簽名同意改造的；城鎮(zhèn)老舊小區(qū)四分之三以上住戶承諾支持改造、拆除違法建筑，并就小區(qū)內(nèi)公共資源的利用達成一致意向的；已明確籌集資金參與改造的，如業(yè)主愿意自籌一定比例資金參與改造的、能引進社會資本參與改造的、原產(chǎn)權(quán)單位明確出資參與改造的，或通過其他方式籌集部分改造資金共同改造的；有改造后的維修資金籌集方案、物業(yè)管理（自主管理）方案的；已建立小區(qū)基層黨組織且愿意參與改造的；基礎(chǔ)設(shè)施老舊程度嚴重的。
鼓勵以市場化方式引進社會力量參與改造建設(shè)，可采取新增設(shè)施有償使用（如加裝充電樁、電梯、停車樓、快遞箱等）、落實資產(chǎn)權(quán)益、物業(yè)置換等方式，充分挖掘和聯(lián)動現(xiàn)有資源，吸引社會資本參與增設(shè)教育、文體、養(yǎng)老等各類服務(wù)設(shè)施。
摘自 《中國建設(shè)報》
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